5 Elementos Esenciales Para morosos comunidades de vecinos

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La razón de ésta cantidad inferior es que algunos meses han prescrito, y quisiera saber si esto es posible para que no tenga que hacer una nueva certificación una administradora de fincas desbordada.

Si la junta de propietarios decida por unanimidad no demandar la deuda a un moroso, lo que se debe de hacer es regularizar dicha deuda pendiente por parte del administrador con objeto de que se elimine la morosidad y la deuda pendiente contablemente.

En la protesta de las deudas de la Comunidad cerca de solicitar en la propia demanda el bloqueo preventivo del inmueble del deudor si el deudor se opone (art. 21.5 de la LPH).

Lo primero que debemos preguntarnos es si vamos a un procedimiento monitorio o a un procedimiento declarativo, máxime cuando tenemos la seguridad que el demandado se va a oponer. La presentación de la deuda a través del pleito monitorio tiene sus ventajas:

Respecto de gastos extraordinarios, una cosa son las reglas para la aprobación del desembolso (algunas obras son obligatorias para todos) y otra la conveniencia del momento concreto de realizarlas. Conviene tener todo en cuenta, según las circunstancias de cada comunidad. Es cierto que siempre habrá vecinos que se opongan en las Juntas a cualquier consumición, y esto no puede suponer un aislamiento permanente de la actividad: hay que tomar decisiones, acometer reformas, contratar o modificar servicios, etc.

Soy coopropietario de una mancomunidad de tres escaleras , a la que pertenezco de 5 propietarios solo soy el unico que no debe nulo

Normalmente, cuando el Secretario Contencioso realice y firme el Decreto de adjudicación del correctamente. Este decreto se puede considerar el equivalente a la escritura pública.

En mi comunidad funcionamos con cuenta única del administrador y hay un vecino que falleció y debe mucho dinero.

Lo sentimos mucho, pero lo que usted indica no se puede hacer. Por un lado, no se pueden informar datos personales de los vecinos. Ni tampoco se les puede impedir el ataque a esas dependencias.

El caso es que una vecina decidió que si la obligaban a abonar la derrama lo haría a su manera pagando lo menos posible al mes correcto a la indignación por los vecinos que se iban de rositas. Esta vecina siempre pagó su comunidad a tiempo hasta la aniversario, lo único que la derrama la paga a plazos.

El primer paso siempre debería ser tratar de departir con el propietario deudor, personalmente o reunidos en Asamblea de Propietarios, ponerle al día de sus obligaciones con la comunidad Vencedorí como notificarle oficialmente de la cantidad adeudada por sus impagos.

Por otra parte, en caso de venta, el nuevo propietario "responde con el propio inmueble adquirido de las cantidades adeudadas a la comunidad de propietarios para el sostenimiento de los gastos generales por los anteriores titulares hasta el límite de los que resulten imputables a la parte vencida de la anualidad en here la cual tenga zona la adquisición y a los tres primaveras naturales anteriores".

Existen gastos que hay que acometer sin atraso. A veces es forzoso ir al procedimiento justo previsto para la petición sumarial de estas deudas a un propietario que no paga. Hay que comportarse con diligencia, antiguamente de que la deuda crezca y se vuelva “impagable”.

Frente a estas situaciones, puede darse el caso de que los vecinos que sí abonan sus pagos decidan colgar en el tablón de anuncios de la comunidad un relación con los nombres de quienes deben hacienda a la comunidad, a fin de conseguir que los morosos cumplan con sus deudas. Pero ¿es justo publicar el nombre de los vecinos morosos?